・京浜東北線大井町駅から、都内を横断する「大井町線」

・有名スイーツやショッピングが楽しめるブランド力の高い「自由が丘駅」。

・エリア内は商店街が多く、落ち着いた雰囲気で子育て世代に人気

・近隣駅は徒歩圏内。桜並木や、緑道など、自然を感じられる公園も多い

東京駅までは約35分。都心や各方面に交通利便性の良い「荏原町～自由が丘」エリア。

駅から離れると静かな住宅街がひろがり、治安もよく、都心の中でも落ち着いて生活ができる人気のエリアです。

エリア内は自然を感じられる公園も多く点在し、緑道から各地の商店街へと散策をしたり、親子で楽しめるスポットも充実しています。ただ、坂が少々多いことは難点かもしれません。

エリアの中で、特に人気なのは自由が丘駅です。東横線の乗り換え駅として、渋谷へいけるので便利ですが、終日人が混雑してしまう傾向があります。

自由が丘駅周辺は人通りは多くとも、賑やかになりすぎず、お洒落なカフェや、洋服や雑貨などショッピングが楽しめる通りも多く、洗練された街並みが広がります。駅から離れた住宅街は、高級なイメージもあり、治安もよいため女性はもちろん、子育ての環境としても人気があります。

都心で商店街などお買い物が充実し、治安も悪くないので、今後も需要が高まるエリアと伺えます。

「荏原町～自由が丘」エリアを通る東急大井町線は、東急電鉄が運営しています。

大井町線は、品川区にある大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線へ乗り換え可能）から、自由が丘、二子玉川を経由し、川崎市にある溝の口駅を結ぶ路線です。

途中、東横線、目黒線、池上線、田園都市線への乗り換えが可能です。

落ち着いた住宅街を走る大井町線は、品川・大田・目黒・世田谷・川崎の各区市の住宅密集地を走っています。

この中でも、東急東横線と連絡する自由が丘駅からは、中目黒、代官山、渋谷へ移動できるので、とても便利です。

大井町線沿線は、都内の各方面へのアクセスも便利なこともあり、人気の路線の一つです。

エリア内各駅から、主要ターミナル駅までの所要時間は以下のようになります。

※（）内の乗り換え数は、最短回数を表しています。所要時間は時間帯によって前後することがあります。

続いて、荏原町～自由が丘エリアの家賃相場を周辺エリアと比較して見ていきましょう。

このエリアは、駅前に商店街も多く、買い物に便利でとても住みやすいと言われます。都心や横浜へのアクセスもよいこともあり、比較的都内でも高い家賃のエリアでもあります。

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※ライフルホームズ2024年10月現在（駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料を軸としています）

荏原町～自由が丘は、品川区、目黒区、大田区に属するエリアです。

このエリアの居住者特性は、女性比率が高いことです。自由が丘をはじめとして、お洒落なカフェ、休日に楽しめるショッピングスポット、公園なども多く、休日に充実して過ごすことができることも理由のひとつでしょう。

また、大岡山には大学のキャンパスもあり、単身者の比率も高く、一人暮らしの学生やお洒落な生活を楽しむ男女の単身者は少なくないと考えられます。

落ち着いた街で家族世帯も多いですが、このエリアの単身者は全体の54%と、多くの人が単身で住んでいることがあげられます。。

＜一般世帯平均人員と男女比＞

＜人口当たりの年齢構成比＞

＜世帯人員別一般世帯の割合＞

＜配偶関係＞

＜住居の状況＞

※令和2年国勢調査小地域集計東京都を元に作成しました。

荏原町～自由が丘エリアの居住者層において特徴的な点は、「女性の比率」が多く、「単身」世帯が比較的多いことです。また、「持ち家」比率も23区より大幅に多く、このエリアへの賃貸重要、不動産人気は続いていくといえるでしょう。

＜ショッピング＞各駅

・荏原町駅

荏原町駅は、駅前に荏原町商店街がすぐあり、活気に溢れた賑やかさがあります。

個人経営の飲食店や、チェーン店を含めたさまざまなお店が軒を連ねています。

駅前にイオンやドラッグストアなどもあり、美味しくて安い飲食店も豊富です。

近隣の旗の台駅へは商店街でつながります。

▲荏原町駅は、駅前に商店街やお寺があり、人通りも多くにぎやか。

▲荏原町駅前には、イオンがある。すぐ商店街がひろがる

・旗の台駅

旗の台駅周辺は、東急ストアやドラッグストア、飲食店が集まっています。

駅前のスーパーとドラッグストアが23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利です。

駅ビルやデパートなどの商業施設はありませんが、旗の台駅には、7つもの商店街があり、駅の周りを賑わせています。駅からどの出口を出ても、商店街に出ますし、ある商店街を歩いていたのに、気づいたら次の商店街に入っていたというように、駅全体が商店街で囲まれ、商店街に支えられている街なのです

▲旗の台の駅前には東急ストア。線路沿いの商店街は和食からアジア料理となんでもある。

▲ガード下の向こうも商店街。散歩する人が多く、迷路のような感覚も楽しめる。

・北千束駅

北千束駅周辺は閑静な住宅街が広がり、スーパー1軒・コンビニ1軒がありますが、ドラッグストアはありません。ですが隣の大岡山駅や目黒線の千束駅など近隣駅に買い物ができるスーパーも多く、各々の駅まで歩いて10分程度で行くことができるのでそこまで不便を感じません。近くに病院が多数あり、大きな病院もあるのでその点は便利です。

▲北千束駅前はコンビニ、クリーニング店、小学校などがあり人通りは多い。

・大岡山駅

駅周辺は大通りや商店街で賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。

一戸建てが目立ちますが、東京工業大学のある学生街でもあるため、一人暮らしの単身者向けの物件も多いです。

学生に人気なリーズナブルな飲食店が多く、ドラッグストアや100円ショップなど日常的な買い物には不自由しません。

▲駅前の東急ストアは深夜0時まで営業しているため、帰りが遅くても安心。

・緑ヶ丘駅

通勤や通学に利用する人が多い路線で人気の駅です。

駅東側は、東京工業大学のキャンパスの敷地に挟まれています。駅周辺は、全体的にお店はやや少ないですが、まいばすけっとや、コーヒーショップ、スイーツ店、個人店があり、隣駅の自由が丘駅へは電車2分、徒歩圏内で行くことができます。

▲あまり大きな駅ではないが、駅前にお洒落なコーヒー、飲食店が何件かある。

▲駅から出てすぐの通りに、まいばすけっともある。高い建物はなく、落ち着いた雰囲気。

・自由が丘駅

自由が丘駅周辺には、グルメやファッションを楽しめるお洒落なお店や通りがあり、複合商業施設が多数あります

南口を出てすぐ目の前にあるマリ・クレール通りや九品仏川緑道沿いには、イメージに合うおしゃれなセレクトショップやカフェが並び、個性的なお店も多くあります。

東急ストアや成城石井などのスーパーも駅の近くに点在し、買い物には困りません。

▲駅前には飲食店が多く、人通りも多いが、少し離れると住宅街になる。

▲お洒落なマンションの1階部分にお洒落なカフェがあり、テラス席で楽しむ人も多い。

＜自然＞

・洗足池公園

約4万キロ平方メートルと都内屈指の池があります。近隣が散歩コースになっていて、市民の方の憩いの場になっています。貸ボートにのって、池から自然や水鳥を観察することもできます。

▲スワンボートにのることも可能。図書館や勝海舟記念館などさまざまな施設も併設。

・呑川緑道

大田区を横断する、川に沿ってのびる散策道です。緑ヶ丘駅の近くは、短距離が練習できるランニングスポットになっています。約9キロとあり、桜を楽しめる道もあります。

▲ランニングスポットのある所は、親子で走る姿も多くみかける。

・中根公園

緑ヶ丘駅から、都立大学駅へ向かったところにある公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり、走り回れる公園。

▲大きな滑り台があり、家族連れが多く集まる。

＜文化施設＞

・東京工業大学博物館

東京工業大学博物館は、大学創立100周年を記念して建設された100年記念館の中に入っています。大岡山キャンパス内にあり、実物資料約600点、文献資料6,200点を所蔵。

▲大岡山駅をでてすぐにある東京工業大学博物館。

・勝海舟記念館

大田区立勝海舟記念館は、勝海舟の功績や、思いと地域の歴史を伝える記念館です。洗足池公園に併設されています。

▲洗足池沿いにある記念館。立地もよく、散歩コースに最適。

＜神社仏閣＞

・熊野神社

世界遺産でもある和歌山県熊野本宮大社・那知熊野神社から分祀された神社です。

▲自由が丘駅から、徒歩約10分程度。少し小高い場所にある神社。

・旗岡八幡神社

荏原駅より徒歩2分。平安時代創建の歴史ある神社。9月にはおみこしを担ぐ大きなお祭りもあります。

▲商売繁盛などを願う多くの方々により奉納された、赤い旗で囲まれてる神社。

・法蓮寺

法連寺は、文永年間(1264-74)創建の日蓮宗の寺院。旗岡八幡神社に隣接され、源氏ゆかりの寺とされています。

▲荏原七福神、清廉で商売繁盛・福徳をもたらす恵比寿様が祀られている。

＜病院＞

エリア周辺にある総合病院・大病院は、以下のようになります。

・旗の台病院(旗の台駅徒歩5分)

・昭和大学病院（旗の台駅徒歩5分）

・東急病院（大岡山駅徒歩1分）

・奥沢病院（自由が丘駅徒歩7分）

・国立病院機構　東京医療センター(田園都市線駒沢大学駅から徒歩15分)

・東京都立荏原病院（池上線洗足池駅から徒歩10分）

この他、クリニックが多数ありますので、詳しくは個別にお問い合わせください。

＜行政サービス＞

・品川区荏原第一地域センター（目黒線武蔵小山駅から徒歩3分）

・大田区役所千束特別出張所（北千束駅徒歩3分）

・大田区役所雪谷特別出張所（池上線洗足池駅から徒歩10分）

・目黒区南部地区サービス事務所（目黒線西小山駅から徒歩15分）

・警察署

荏原町～自由が丘は、閑静な住宅街が多く、周辺エリアに比べ犯罪数も少ない治安のよいエリアです。

人が多く集まる自由が丘は、繁華街というよりも女性向けのショッピングの街なので犯罪件数は少ないです。ただ、外国人の犯罪率も多くなっているため、夜間に一人で人通りのないところに行かないようにする、持ち物を盗まれないように注意するなど最低限の自衛はしておいた方がよいといえるでしょう。

「荏原町～自由が丘」エリアは、都内各地や、神奈川方面へと交通利便性がよいことと、自由が丘をはじめ、お洒落なスポットや商店街が多く、都心でも落ち着くエリアです。

治安がよいこともあり、特に女性が安心して暮らすことのできる需要の高いエリアといえます。

【著者：ワイズアカデミー（株）】