・京成線は都営浅草線とも直通運転があり、羽田空港、成田空港へも直結

・横浜駅と川崎駅の間の京急沿線。両駅も近いため、買い物、通勤にも便利

・並行してJRの乗り換えもあり、都心へのアクセスも良好

・下町風情があり、落ち着いた住宅街。治安がよく若い単身者、ファミリーにも人気

横浜駅まで約10分前後で移動できる「京急東神奈川～鶴見市場」エリア。

京急線沿いというアクセスの良さから、再開発で整備された街並みと下町風情が残る治安が良い住宅街です。ターミナル駅である横浜と川崎の間の沿線沿いとなり、通勤・通学でアクセスに便利なエリアです。

川崎、横浜のような繁華街からは少し離れるため、静かで落ち着いた住環境と、商店街や近隣の商業施設の利便性が両立しているベッドタウンです。

また、とても治安がよく、駅前に地域密着型の個人の飲食店、中華系のお店やラーメン屋も点在しています。元々漁師町だった名残から、市場や商店街が色濃く残っているエリアです。

それぞれの駅は小さくとも、新しいマンションが多く、駅前は整備され再開発で発展しています。住環境が整っているのに家賃が手頃なため、若いファミリー層や一人暮らしも安心して住むことができるエリアです。

京急線は、東京都から神奈川県にかけて運行し、品川、羽田空港、三浦半島、横須賀方面へ伸びています。

京急線は、都営浅草線など直通運転もあるため、成田空港へも行くことが可能です。また、京急線は遠路への快速、特急も多くあるので、注意も必要です。

また、この沿線は、並行してJR東海道線、横須賀線、京浜東北線も走っているので、交通の便もとてもよいです。京急鶴見駅は、JR鶴見駅、京急新子安駅はJR新子安駅、京急東神奈川駅は、JR東神奈川駅に駅から駅にほぼ直結で乗り換えが可能です。

駅間の距離も短く、大きな商店街は子安、商業施設やレジャーでは鶴見駅が便利であるため、レジャーや買い物にもとても便利なエリアです。

エリア内各駅から、主要ターミナル駅までの所要時間は以下のようになります。

※（）内の乗り換え数は、最短回数を表しています。所要時間は時間帯によって前後することがあります。

続いて、京急東神奈川～鶴見市場エリアの家賃相場を周辺エリアと比較して見ていきましょう。

横浜市中区は、関内、みなとみらい21など神奈川県の臨海部に位置し、行政機関が集まる中心的な都市です。

横浜駅から4分の距離の京急東神奈川、神奈川新町、また、商業施設や飲食店が多い京急鶴見の家賃は比較的に高くなります。他の駅は都心部でありながらも家賃を抑えることが可能です。

（万円）

※ライフルホームズ2025年2月現在（駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料を軸としています）

このエリアの居住者特性は、工場勤務の世帯も多く居住しつつ、通勤や通学のアクセスの良さもあることから、さまざまな家族世帯と単身世帯がバランスよく居住しています。

鶴見区は、自然が多く、大きな寺院もあり、落ち着いた住環境を重視する持ち家の世帯が多いです。花月総持寺、生麦、子安あたりは比較的家賃も手ごろなため、若いファミリー世代や単身者が多く居住しています。

＜一般世帯平均人員と男女比＞

＜人口当たりの年齢構成比＞

＜世帯人員別一般世帯の割合＞

＜配偶関係＞

＜住居の状況＞

※令和2年国勢調査小地域集神奈川県を元に作成しました。

京急東神奈川～鶴見市場エリアの居住者層において特徴的な点は、「有配偶」が多いことです。また、「持ち家」比率も高いことから、不動産人気のエリアであることがわかります。

＜ショッピング＞

東神奈川～鶴見市場エリアは、駅前にスーパー、コンビニが必ずあり、必要なものがあるときは、横浜、川崎、京急鶴見駅は駅前の買い物環境が充実しているため、すぐに買い物に行くことができるのでとても便利です。

・京急東神奈川

駅前に大型の「イオン」があり、買い物に便利です。駅ビルの「シアルプラット」は、飲食チェーン、無印良品など日用品も揃います。マルエツも駅前にあり、商業施設は充実しています。

▲大型のイオンがある他、多くのチェーン店が店舗として入るシアルプラットもある。

・神奈川新町

駅前には、まいばすけっと、オリジン弁当、100円ショップ、クリーニング店、ファストフード店が入る「Shin-machi」があり、仕事の行きかえりに気軽に立ち寄れるので便利です。

▲駅はこじんまりしており、周辺は落ち着いた住宅街。個人の飲食店が点在している。

・子安

駅前から大口一番商店街という大きな商店街へ徒歩6分とアクセスが良く、酒屋や洋品店、焼き鳥屋などバラエティ豊かな約90店のお店が軒を連ね古き良き昭和を感じられます。また、商店街の近くに銭湯があり市民の憩いの場となっているようです。

▲駅を出て、少し歩くと商店街。焼き鳥店は行列も。

▲商店街の途中の交差点から見える銭湯。車が多く停まり混んでいる様子がうかがえる。

・京急新子安

北口にあるオルトヨコハマは、再開発地区としてオフィス、賃貸住宅もある複合施設です。スーパーやクリニック、ファミレスが入るショッピングゾーンがあり、デッキでJR、京急の両駅まで直結しています。

・生麦

駅前には、元漁師町とのことで年始年末に賑わう市場があります。駅まではコンビニ、スーパー、個人店の居酒屋があり、落ち着いた住宅街です。

・花月総持寺

下町感があり、とても落ち着いた雰囲気です。マルエツや昔ながらの和菓子店、スポーツ用品店、整体、居酒屋があり、閑静な住宅街の落ち着いた環境の街。

・京急鶴見

駅構内に京急ストアというスーパーがあり、JR鶴見駅につながる駅ビル「CIAL」、西友、ドラッグストアや100均など、駅周辺に商業施設が集まっています。また、業務スーパーや、八百屋、商店街もあり、買い物、外食にとても便利です。

▲京急鶴見駅のロータリー前にあるシアル。

▲八百屋には人がひっきりなしに入っていく

・鶴見市場

駅前には、すきや、個人店の飲食店、オリジン弁当、中華料理のお店があります。スーパーのまいばすけっとが駅の左右にあり、ラーメン、焼肉、個人店の飲食店もあります。

▲駅前は高い建物も少なく、落ち着いた雰囲気の鶴見市場

＜自然＞

・三ツ池公園

桜の名所100選にも選ばれ、三つの池を豊かな樹林が囲む県立公園。

▲野球場やおおきな滑り台もある総合公園。

・鶴見花月園公園

競輪場の跡地にできたため、敷地約4.7ヘクタールと広々。子ども向けの遊具や大きな広場もあります。駅から徒歩5分でアクセスできます。

▲再開発として作られた公園で、高台にあるため眺望もよい。晴れた日はとても気持ちのいい公園。

・浦島公園

駅すぐの場所にあり、亀のベンチがある公園。京急の電車が見えるので、電車好きには楽しい公園。このエリア、公園は至るところに。

▲神奈川区には浦島太郎伝説が残っていて、ここ神奈川新町にはゆかりがあるといわれているそう

＜文化施設＞

・森永エンゼルミュージアム

森永のお菓子の歴史を感じることができるミュージアム。工場見学では、小枝、ハイチュウのお菓子の製造を一部見学することが可能。

▲見覚えのあるお菓子が沢山あり、子どもも大人も楽しめる空間

・.横浜市鶴見区民文化センター　サルビアホール

鶴見駅前の複合ビル「シークレイン」内にあります。様々な文化芸術活動に利用できるホール、音楽ホール、文化芸術活動の鑑賞・活動の場として利用ができます。

▲撮影の日は、落語のライブが行われており、賑わっている。

＜神社仏閣＞

・曹洞宗大本山総持寺

京急鶴見駅から徒歩7分。元々は、石川県輪島市にあったお寺を100年前に今の場所に移転されたとのこと。仏教寺院。

▲境内の敷地は広く、15万ヘクタールほど。敷地内に鶴見大学もある。

・鶴見神社

川﨑・横浜最古の神社。創建は7世紀のはじめ頃ともいわれる。

▲鶴見市場駅から徒歩10分。公園も近くにあり、家族連れが多く訪れている。

・安養寺

生麦駅から徒歩3分。鶴見7福神のひとつとされ、お正月は七福神巡りで賑わいます。

＜病院＞

エリア周辺にある総合病院・大病院は、以下のようになります。

・川崎市立川崎病院（川崎駅東口からタクシーで5分）

・鶴見大学歯学部付属病院（京急鶴見駅から徒歩5分）

・済生会神奈川県病院（東神奈川駅徒歩約5分）

＜行政サービス＞

・鶴見区役所

・鶴見駅西口行政サービスコーナー

・横浜市神奈川区役所

・神奈川区地域子育て支援拠点かなーちえ

・警察署

繁華街の近くは、夜は騒がしくなるため、多少が警戒は必要と思います。ただ、この京急東神奈川～鶴見市場は、住宅街が多く、落ち着いた環境のため、ファミリーや女性の一人暮らしも安心といえます。

「京急東神奈川～鶴見市場」エリアは、品川・横浜まで京急沿線で行けることから、働く世代、ファミリー層にも人気のエリアです。あまり商業施設は多くないというデメリットはありますが、落ち着いて暮らすことができるとファミリー層からの支持があります。

再開発で見直されているエリアでもあり、京急線沿いのベッドタウンとして、ますます注目のエリアといえます。

【著者：ワイズアカデミー（株）】