多くの人にとっての悩みでもある資産形成。

国が後押ししている代表的なNISA、そしてiDeCoなど比較的始めやすい投資から、株式投資など経済の影響を受けやすいハイリスク・ハイリターンな投資もあり、中々手を出しづらいのが現状です。その様な状況下でも、比較的経済の影響を受けにくい運用方法として『不動産投資』が挙げられています。ミドルリスク・ミドルリターンといわれる不動産投資ですが、実際のところはどうなのでしょうか。

当セミナーでは1棟・ワンルームを所有していたサラリーマンオーナー自らの実体験を基に、リアルな失敗談から1棟とワンルームの比較など、50分で包み隠さずお話いたします。

【プログラム内容】

• オーナーが購入した物件の紹介からで発生した数々のアクシデント
• 失敗から学んだ教訓
• 1棟とワンルームマンションの比較（メリット・デメリット）

特別講師：兼木　祐介

1980年　慶応義塾大学卒業後、大手生命保険会社入社。

本部管理を経て、関係会社の代表取締役社長、監査役等に就任。

定年退職後、ベンチャー企業に再就職し、現役サラリーマン大家、顧問として活動中。

区分ワンルームをはじめ、現時点で一棟アパート・マンション等を所有し賃貸経営を実践中。

年収300万円以上で、金利1％台の融資利用率90％以上の実績

不動産投資において、融資金利は重要なファクターです。

弊社は数多くの金利１％台の金融機関と信頼あるお付き合いをさせて頂いているため、ご案内可能となります。

1つに特化せず、3つのカテゴリーから最善策をご提案

以下3つのカテゴリーから、お客様のニーズや資産状況に合わせた真のニーズにて商品をご提供します！

実際の運用シミュレーションで具体化し、ご検討頂けます！

「築古物件」（利回り８％、価格700万円台からの低価格な高利回りタイプ）

「築中物件」（価格1,990万円以下のハイスペックタイプ）

「築浅物件」（都心限定ハイスペックタイプ）

空室リスクを事前回避！厳選した物件選定やリスクを事前予測したシミュレーションが可能

不動産経営において大きなリスク要因となるのが「空室リスク」

「空室リスク」を抑える方法としては、需要の高い条件を持ち合わせた物件を見極めること。

弊社は人口推移や商業施設数、経済動向の推測（再開発地域）などから、独自のデータを基に立地場所を東京23区・横浜・川崎に限定

人気沿線やニーズを組み込んだ厳選物件のみをご紹介しているので、空室リスクも最低限抑えます！

また、資産形成シミュレーションクラウド（ＰＯＲＴ）というアプリを活用し、

データベースによる長期運営した際の細かい収支推移等の確認が可能です。

空室や修繕費をあえて高く見積もるなど、事前にリスクを予測した数値で見ることにより、

それでも無理なく運営できるのか、様々なパターンでご確認頂いております。

セミナー後には個別相談も承っております

セミナー終了後、専属スタッフによる《無料個別相談》も承っております！！

・セミナー内容の質問

・自身の融資状況、ローンについて

・資産状況に合わせたシミュレーションをしてみたい

・物件情報を知りたい

・現在保有している物件の相談

・賃貸管理の詳細

他、気になる事がございましたら、なんでもご相談ください！

【銀座セミナー会場のご紹介】

JR有楽町駅、地下鉄日比谷駅からすぐ、帝国ホテルの向かい側にあるあずき色のビル5Fにセミナールームがございます。

オートロック式になっております。スタッフがご案内しますのでそのままエレベーター前でお待ちください。

こちらがセミナールームの入り口になります。スタッフがセミナー会場へご案内します。

ゆったり落ち着いた雰囲気でご清聴いただける空間となっております。

また奥に非常ドアがございますので、こまめに換気も行っております。

≪動画でもご紹介しております≫